Dubbele woonlasten, hoe kom je er vanaf?

Zoals in een eerdere blog beschreven zit ik met dubbele woonlasten. Mijn eerste huis staat nu bijna 2 jaar te koop. In het eerste jaar zijn er helemaal geen bezichtigingen geweest! De oorspronkelijke vraagprijs was gebaseerd op de WOZ waarde van het huis. Ik wilde daar eigenlijk fors onder gaan zitten en het huis heel scherp in de markt zetten. Maar de makelaar (NVM) was het daar niet meer eens. Hij zei dat het beter was om in prijs te kunnen zakken. Helaas ben ik daarmee akkoord gegaan. Later werd steeds bevestigd in de media dat meteen scherp in de markt zetten de beste strategie is. Ik had mijn eerste huis al bijna 20 jaar, en de overwaarde was sowieso voldoende: de bank had berekend dat zelfs als ik mijn huis 10% onder de WOZ zou moeten verkopen de aankoop van het nieuwe huis nog verantwoord was.

Na een aantal vraagprijs dalingen en wisseling van de makelaar staat het huis inmiddels voor een vraagprijs van 15% onder de nieuwe (gedaalde) WOZ te koop. Dat is fors lager dan het bedrag waar de bank mee gerekend heeft. Het heeft wel de eerste bezichtigingen opgeleverd. Verder helaas nog niets. Mijn huis is nu scherp geprijsd, precies zoals ik in eerste instantie al wou. In totaal is de vraagprijs met 25% gezakt: van 4 naar 3 ton.

Wat hebben we verder nog gedaan om het huis te verkopen: Er is een woningstylist aan te pas gekomen, het huis is helemaal in de verf gezet, de badkamer en de rest van het sanitair, de keuken en de verwarmingsketel zijn allemaal gloedjenieuw. Dat geldt ook voor het stucwerk. Het huis is dus instap-klaar.

Mijn eerste makelaar zei vorig jaar dat hij het voor 3 ton binnen een week zou kunnen verkopen. Jammer genoeg is sindsdien alles nog slechter geworden. De dubbele woonlasten zullen dus helaas nog wel even blijven. De hypotheekrente aftrek gelukkig ook. Zonder dat zou ik binnen een maand failliet zijn. Ik leef er namelijk van: ik betaal zoveel hypotheekrente dat mijn complete (toch niet geringe) salaris elke maand direct naar de bank gaat. Beetje jammer natuurlijk. Ik blijf hopen dat het huis een keer verkocht gaat worden. Tot die tijd maak ik er een sport van om rond te komen van het geld dat ik terugkrijg van de belastingdienst. Tot nu toe lukt dat heel aardig!!

Vele kleine kruimels maken één grote, ultieme besparingen

Sinds vandaag ben ik definitief een kruimeldief. Ik zal eerst uitleggen hoe het zo gekomen is:
Ik heb een goede baan, ben hoog opgeleid, heb een goed salaris. Ik ben een vrouw, heb geen (dure) kinderen of partner, ben 51 jaar. Altijd heel tevreden geweest met de dingen die ik had. Helaas werd mijn leven verpest door een stalker. Al meer dan 10 jaar. Ik voelde me nooit meer veilig in mijn huis. Ik keek daarom regelmatig op funda om te zien of mijn ideale huis er al op stond. En op een gegeven moment was het zover. Mijn droomhuis (een hutje op de hei) was te koop, en -door de crisis op de huizenmarkt- nog betaalbaar voor mij ook. De koop was snel gesloten, ik was en ben nog steeds helemaal verliefd op mijn hutje. De afstand tussen mij en de stalker is nu heel groot en dat voelt goed.

Probleem is dat ik al een huis had. Ruim een jaar zit ik nu met dubbele woonlasten. Ik wist dat ik het risico liep, maar mijn veiligheid was en is me veel waard. Ik heb tot nu toe steeds geroepen dat ik pas na 3 jaar dubbele lasten in paniek zou raken, maar nu ruim de helft daarvan verstreken is, begint die paniek voelbaar dichterbij te komen. Ik bezuinig op alles. Het probeer vooral om mijn vaste lasten zo laag mogelijk te krijgen. Ik heb internet geplunderd op zoek naar bezuinigingstips en ze vervolgens allemaal uitgevoerd.

En toen ben ik nog verder gegaan. Zo is de verwarming eerst van 20 naar 19 graden gegaan en daarna via 18 naar 16.5 .... overdag. Als ik niet thuis ben en 's nachts staat hij helemaal uit. De wekelijkse boodschappen zijn in stappen van €50 naar €15 gegaan. Als de plofkip in de aanbieding is, koop ik er 3 en doe ze in de diepvries. Ook mijn hond moet er aan geloven. Die krijgt een paar keer per week pens die ik rechtstreeks bij de slager op de kop tik voor een prikkie. Hond blij, baas blij. Al mijn uitgaven staan in excel sheets en dagelijks kijk ik of er nog wat vanaf kan. Ik ben met elke euro blij. Vandaag heb ik een nieuwe zorgverzekering afgesloten: het gaat me per maand €7 opleveren. Verder heb ik besloten om mijn andere verzekeringen (die ik natuurlijk al veel eerder zoveel mogelijk heb "uitgekleed") per jaar te gaan betalen: besparing per maand €2,25. Deze dag heeft me dus aan kruimeltjes al weer €9.25 lagere vaste lasten per maand opgeleverd.

Niet slecht toch?
Over mijn activiteiten om mijn huis te verkopen en mijn plannen om mijn inkomsten te verhogen vertel ik in een ander blog.